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今天又來大消息。

央行發(fā)布了2023年7月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：

(資料圖片)

M2同比增長10.7%，增速環(huán)比和同比分別低0.6個(gè)和1.3個(gè)百分點(diǎn)；

M1同比增長2.3%，增速環(huán)比和同比分別低0.8個(gè)和4.4個(gè)百分點(diǎn)。

M1的增速創(chuàng)今年新低了。 M1指的是現(xiàn)金和商業(yè)銀行體系的支票存款，流動(dòng)性最強(qiáng)的貨幣，M1增速降低，相當(dāng)于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的現(xiàn)金增長減緩了。

再看看7月份的社融數(shù)據(jù)，7月份社會(huì)融資規(guī)模增量為5282億元，比上年同期少2703億元，創(chuàng)下年內(nèi)新低。

而貸款數(shù)據(jù)也是不容樂觀，7月份人民幣貸款增加3459億元，同比少增3498億元，也是創(chuàng)了近些年來的新低。

這些數(shù)據(jù)告訴我們：大家不敢借錢了！

當(dāng)然不敢借錢只是結(jié)果，而導(dǎo)致大家不敢借錢的原因恐怕是對(duì)未來經(jīng)濟(jì)的信心不足，錢不好掙了，誰還敢借錢？

社融數(shù)據(jù)這么低，樓市更不敢有什么指望了。

今年以來，樓市僅在一季度曇花一現(xiàn)的回暖了一會(huì)，之后就一路走低，基本上沒有回頭，不管是大城市還是小城市，樓市的情況基本上都是一片低迷——成交量低位徘徊、房價(jià)下跌。

近期，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的大新聞也沒消停過，前段是時(shí)間是A股的上市房企排隊(duì)等著退市；然后是香港傳來李嘉誠“七折賣房”；接著又是碧桂園暴雷。房地產(chǎn)一茬接著一茬的事情沒有消停，這也說明房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)目前還沒有完全化解。

不管怎么說，從這兩年情況來看，房地產(chǎn)仍在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的作用，仍是支柱產(chǎn)業(yè)。現(xiàn)在不能奢望房價(jià)重拾上升通道，但確實(shí)需要盡快穩(wěn)定下來：

讓房價(jià)穩(wěn)住不要跌，讓成交量慢慢上來，讓市場(chǎng)活躍起來。

這樣或許大家才會(huì)有比較好的預(yù)期，信心也就自然而然的起來了。

那么當(dāng)前市場(chǎng)究竟需要什么？

恐怕是需要真正的重磅利好，能夠真正激活市場(chǎng)的重磅利好。前段時(shí)間住建部提出幾項(xiàng)措施，除了幾個(gè)城市真正出臺(tái)相關(guān)調(diào)整政策外，目前一線城市還沒有什么實(shí)際性動(dòng)作，時(shí)間久了或許也會(huì)讓市場(chǎng)有點(diǎn)焦躁不安。

現(xiàn)在的情況是房地產(chǎn)需要真正的重磅利好，經(jīng)濟(jì)也需要。只有真正重磅利好政策才能把下行的市場(chǎng)托住，把大家的信心拉回來，讓房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)回到復(fù)蘇的路子上來。

之前我寫了不少分析房地產(chǎn)市場(chǎng)的文章，得出的結(jié)論是房價(jià)會(huì)下跌，因此有不少讀者把我歸于樓市的“空頭”。其實(shí)我既不是所謂“空頭”，也不是“多頭”，我只是一位長期研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的觀察者。之前寫文章認(rèn)為房價(jià)會(huì)跌是基于自己對(duì)樓市的觀察和研究得出的，而現(xiàn)在認(rèn)為需要房地產(chǎn)穩(wěn)住，一樣也是基于對(duì)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)情況的認(rèn)知。

關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為 “星標(biāo)” ，不錯(cuò)過樓市的重要信息和觀點(diǎn)。

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